并非全城普涨，以价换量仍是主基调。

3月，杭州十区二手房成交12413套，仅次于2017年4月（12666套），创近8年新高。

杭州贝壳研究院数据显示，3月杭州二手网签量前十小区分别是：星瓒颂锦府、杭与城、杨柳郡、馥香园、桂冠东方、桃源小镇、燕语海棠轩、世纪之光、星汇花园、东方郡。

我爱我家数据显示，3月杭州二手住宅成交前十小区分别是：翡翠城、星瓒颂锦府、自在城、天都城、杭与城、杨柳郡、馥香园、桂冠东方、未来公寓、金色黎明。

可见，3月市场行情，还是以一些新交付的改善次新小区走量为主。同时，也有不少外围总价300万以内的刚需房源开始放量。

至于市中心的老小区，潮新闻美好生活研究院统计数据显示，一些热门老小区近月价格已走出低谷，开始回弹，只不过因为过去两年价格超跌太多，故而回升不太明显。

另一方面，纵使杭州二手房月度成交创下近8年新高，但杭州二手房市场依然是一个分化较为严重的市场。并非全城普涨，以价换量仍是主基调。我爱我家数据显示，3月杭州二手房挂牌价降价房源比例为86%左右。

杭州贝壳研究院数据显示，3月杭州新增二手房挂牌量环比上涨32%，是自2021年1月统计以来单月新增挂牌房源最高的月份。其中，新增挂牌量最多的三大小区：杭曜置地中心、杭与城、滨萃悦府。