转自：千龙网
北京住房公积金管理中心于3月31日发布《北京住房公积金2024年年度报告》（简称《报告》）。《报告》显示，2024年，北京住房公积金管理中心在加大公积金贷款发放、促进住房消费提取、提升公积金管理服务水平方面持续发力。截至2024年底，北京地区缴存总额接近3万亿元，提取总额突破2万亿元，贷款总额突破1万亿元，同比增长率提升明显。
通过《报告》可以看出，2024年北京住房公积金管理中心业务发展呈现“各项业务总体运行平稳，主要指标稳健上扬”的特点，通过“供给端提质+制度端创新”的组合拳深耕重点业务，为首都经济发展和社会稳定繁荣持续发挥保障作用。
■ 缴存规模持续攀升，惠及更多缴存职工
统计显示，去年北京地区新开户单位32454家，实缴单位510563家，净增单位（实缴）36004家，同比增长7.6%；缴存额3261.56亿元，同比增长3.4%。
公积金提取方面，2024年北京住房公积金管理中心共支持566.99万名缴存人提取住房公积金2631.25亿元，同比分别增长4.1%、3.0%。全年住房消费提取占提取总额的八成以上，同比增加3.4个百分点。
■ 个贷规模稳步推进，助力实现“安居梦”
不仅如此，北京住房公积金管理中心持续优化住房公积金贷款政策，充分保障职工住房资金需求。2024年，北京地区共发放个人公积金贷款75972笔，共计675.17亿元，公积金贷款发放额和撬动的商业银行贷款占市场贷款发放总额的60%。
2024年，北京地区个人公积金贷款单笔平均发放额再创新高，笔均额度高达88.84万元/笔，同比增加14%。购买首套住房占比85.6%；购买90-144（含）平方米和144平方米以上改善性住房贷款需求同比增速12.2%、23.8%，更好地支持了职工刚性和改善性住房需求。通过申请住房公积金个人住房贷款，购房职工减少利息支出约77.60亿元。
2024年，北京住房公积金管理中心积极探索和创新工作举措，包括为雄安新区疏解职工贷款购房提供高品质服务保障；下调公积金贷款利率、最低首付款比例，首套房最低首付款比例不低于20%，五环内外二套房最低首付款比例分别不低于35%、30%；调整多子女家庭贷款政策，京籍多子女家庭购买二套住房执行首套住房政策且可贷款额度最高上浮40万元；优化改造后老旧小区贷款期限核定标准，贷款期限延长10到20年；印发《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对于个人使用住房公积金贷款购买装配式建筑、二星级及以上绿色建筑、超低能耗建筑的，给予最高上浮40万元的贷款额度支持；扩大提质增效试点，推出“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”服务模式，放款时间从1个月以上缩短至10个工作日左右等工作举措，住房保障效能显著增强，住房贡献率跃升至88.8%，同比增长1.6个百分点。
北京住房公积金2024年年度报告解读
2024年，北京住房公积金管理中心（以下简称“北京公积金”）坚守“为职工安居助力，为企业增信赋能”的初心，通过“供给端提质+制度端创新”的组合拳深耕重点业务，为首都经济发展和社会稳定繁荣持续发挥保障作用。下面，透过五组关键数据，一起解锁北京公积金各项业务高质量发展的关键密码。
一、“3”“2”“1”——公积金服务覆盖面持续扩大
2024年，北京公积金各项业务总体运行平稳，主要指标稳健上扬。北京地区缴存总额接近3万亿元，同比增长12.3%；提取总额突破2万亿元，同比增长13.8%；贷款总额突破1万亿元，同比增长7.1%。
二、“两”大主要业务齐头并进——缴存规模强势扩容，个贷规模稳步推进
（一）缴存规模持续攀升，惠及更多缴存职工
2024年，北京地区新开户单位32454家，实缴单位510563家，净增单位（实缴）36004家，同比增长7.6%；缴存额3261.56亿元，同比增长3.4%。2024年末，缴存余额8222.10亿元，同比增长8.3%。2024年，566.99万名职工提取公积金2631.25亿元，同比分别增长4.1%、3.0%。全年住房消费提取占提取总额的八成以上，同比增加3.4个百分点。
（二）个贷规模稳步推进，助力实现“安居梦”
2024年，北京地区发放住房公积金个人住房贷款75972笔，共计675.17亿元，回收个人住房贷款673.60亿元。2024年末，北京地区累计发放个人住房贷款159.11万笔，共计10166.81亿元，贷款余额5109.97亿元，同比分别增长5.0%、7.1%、0.03%。
一是个人贷款单笔平均发放额再创新高。
2023年北京地区发放个人住房贷款平均额度为77.63万元/笔，排名全国第一，接近全国平均水平的1.5倍。 2024年，北京公积金从扩范围、降利率、增质效全方位精准发力，笔均额度高达88.84万元/笔，同比增加14%。
二是更好满足职工刚性住房需求。北京地区购买首套住房申请贷款占85.6%，购买二套住房申请贷款占14.4%，其中购买首套房占比较去年同期上升8.3个百分点。
三是激活职工改善性住房需求。职工贷款发放笔数中，90-144（含）平方米和144平方米以上改善性住房贷款需求同比增速12.2%、23.8%。更多的购房者通过公积金贷款缓解了经济压力，实现了住上“好房子”的愿景。
三、“6”“7”“8”——全方位满足职工多样化住房需求、降低购房成本
一是公积金贷款发放额和撬动的商业银行贷款占市场贷款发放总额的60%。2024年，公积金个人贷款在首都住房市场成交额中占比33.0%，较上年末增加1.4个百分点，公积金贷款发放额和撬动的商业银行贷款发放额共计约1500亿元。
二是购房职工减少利息支出约77.60亿元。个人公积金贷款利率持续低于商业贷款利率，实实在在降低的利息支出，减轻了购房者还款压力，让更多家庭“住有所居”。
三是住房贡献率跃升至88.8%。北京公积金通过提取叠加贷款的“双杠杆”政策推进“租购并举”，2024年住房贡献率同比增长1.6个百分点。
四、“三”箭齐发“保民生”
一是对外宣传广覆盖。督促提醒新设立企业开展合规缴存；筛选重点企业上门走访3672家；面向高新技术企业宣传政策6040次。参加“金秋招聘月”活动123次，为60余家高校毕业生讲解公积金政策，积极推动将缴存公积金内容纳入劳动合同文本，职工权益得到进一步保障。
二是接诉即办解民忧。群众诉求得到快速解决，紧抓快办1.67万件工单，累计33个月全市排名并列第一。聚焦热点诉求形成高频事项通知，309名维权职工补缴公积金诉求在7个自然日内办结。
三是调解执法筑保障。践行新时代“枫桥经验”，引入专业调解员，建立办案“绿色通道”，结案周期由原约2年缩短至2个月以内，快速办结15件强制执行、32件行政诉讼案件。发布《北京住房公积金行政执法操作规范》，受理执法案件3万件，立案1.66万件，办结2.61万件，在受理量同比上升16%的情形下立案量同比下降23%，案件办结量是去年同期的1.6倍，成功为职工追缴公积金3亿元。
五、“九”类举措“谋创新”
一是切实服务疏解雄安新区职工。落实习近平总书记在高标准高质量推进雄安新区建设座谈会上的重要讲话精神以及市委市政府工作部署，北京公积金为雄安新区疏解职工贷款购房提供高品质服务保障。截至2024年底，累计为疏解人员发放贷款156笔，共计1.35亿元。
二是调整多子女家庭贷款政策。北京市户籍二孩及以上的多子女家庭申请公积金贷款购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房，贷款额度可上浮40万元。政策实施后，发放多子女家庭贷款2624笔，平均贷款额提升近30万元。
三是推动首都建筑绿色发展。印发《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对于个人使用住房公积金贷款购买装配式建筑、二星级及以上绿色建筑、超低能耗建筑的，给予最高上浮40万元的贷款额度支持。2024年政策实施以来，已发放7370笔，共计80亿元，占政策发布以来发放金额的四分之一。
四是下调公积金贷款利率、最低首付款比例。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，北京公积金自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款发放利率。联合北京市住房城乡建设委等部门发布“6·26”“9·30”新政，使用公积金贷款购买首套住房，最低首付款比例调整为不低于20%；购买二套住房，位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%。政策实施以来，发放首套住房平均首付比例为33%，二套住房为49%，首付比例平均下降6%。
五是优化老旧小区贷款政策。印发《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，推动“贷不了”变为“贷得了”、“贷的少”变为“贷的多”，部分老旧小区贷款期限可延长10到20年，老旧小区改造项目名单从开始涉及40多万套房拓展到110多万套住房，政策惠及面进一步扩大。2024年累计发放老旧小区贷款5586笔，共计金额45.80亿元，有效助力城市更新。
六是扩大提质增效试点。推出“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”服务模式，放款时间从1个月以上缩短至10个工作日左右，发放提质增效试点业务1.7万笔，共计142亿元，为加快房地产开发企业资金回笼、缓解资金压力、提振市场信心提供有力支撑。
七是增信赋能企业发展。发布《企业住房公积金缴存情况报告》，指导合作银行创新融资增信产品，做好政策宣传解读。2024年，联合合作银行为1599家中小微企业授信贷款70.4亿元，单笔贷款授信额度最高3000万元，最长授信期限3年，58%的授信企业属于信息技术等高附加值行业，53%的授信企业公积金缴存人数不超过20人，良好的公积金缴存数据在引导金融机构加大对实体经济，特别是小微企业的发展发挥着“再帮一把”的作用。
八是拓展惠企便民服务场景。建成“五险一金合并申报一件事”“贷款购房一件事”场景，购房提取、降缓缴和个人信息变更等12个事项接入统一申办受理平台。新设、调整银行代办网点11个，打造北京首家住房交易、住房贷款申请与不动产登记“一站通办”的综合业务网点。实现176个办事地点的电子地图标注及智能搜索。办事大厅设立外语服务窗口打造国际化政务服务环境。
九是创新推动智慧服务。上线智能问答和智能接听机器人，开启“先智能接听、再人工服务”的7×24小时服务，AI文本客服回答用户41万次。自10月15日开放全时段、全号段智能客服以来累计通话27万余通。初步打造公积金“数字人”，将自助机与“数字人”深度融合，向办事群众提供政策咨询、智能导办、深度辅办的沉浸式辅助办理服务。
