来源：浮见

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济南这份重磅报告，信息量好大。

4月1日，济南市住房公积金管理委员会公布《济南住房公积金2024年年度报告》。

这是国家的规定动作。

不要觉得数据枯燥。

一份公积金年度报告，对应的是一座城市的经济活力。

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其一，新开户数据，看得出民营经济的活力。

最近几年，财经界有个热词叫“体制内强度指数”。它是指一个地方体制内人员（包括政府机关、事业单位、国有企业）缴存公积金人数占当地全部缴存人数的比重。感兴趣的，可以查查自己城市的数据，是吃财政饭的多，还是吃市场饭的多。

济南的趋势是，吃市场饭的在增多。

官方数据，2024年济南新开户职工中，国家机关和事业单位占9.73%，国有企业占5.07%，城镇集体企业占11.32%，外商投资企业占3.22%，城镇私营企业及其他城镇企业占51.06%，民办非企业单位和社会团体占6.29%，灵活就业人员占5.91%，其他占7.40%。

| 机关事业单位和国企占比为14.8%（9.73%+5.07%）

| 城镇私营企业、灵活就业人员等非体制内群体占比67.37%

什么意思呢？

证明一件事，济南的民营经济活力在更强。变强的背后，是城市对民营企业的扶持。

此处就不展开说了。

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其二、青年与“新市民”涌入，一场人才的“用脚投票”。

济南公积金报告显示，30岁以下贷款职工占比近50%，租房提取金额同比增长44.68%，青年与新市民成为住房需求的核心群体。

更值得关注的是，济南通过“按月委托提取公积金租房”“30公里职住分离可提公积金”等创新，将公积金从“买房专用账户”变为“青年安居工具箱”，直击年轻人租房痛点。  

这种政策设计，与城市引才战略紧密联动。2024年，济南为应届毕业生发放公积金缴存补贴超2197万元，惠及近1.5万人。

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其三、贷款的主力户型，为90-144（含）平方米。

公积金贷款数据，是一个重要的楼市风向标。

摘录两点：

1.购买新房占54.14%，购买二手房占45.86%。

2.职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占9.93%，90-144（含）平方米占77.57%，144平方米以上占12.5%。

可以概况为两个字：新，大。

买新房子的多，买大房子的多。这是最真实的市场需求。

这也是一个提醒。

购房者如果考虑到以后的置换，那么户型的大小一定要多想想。

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读懂公积金年度报告，预知城市未来。

从租房便利到贷款降门槛，济南正在用“制度性成本”的降低，换取城市竞争力的跃升。建议感兴趣的可以找来公积金年度报告全文，仔细读读。

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