转自：嘉兴日报

　　■记者 沈沉缘

　　通讯员 蒋新耀 陈 枫

　　本报讯 社区里有商业综合体不稀奇，但集老年大学、青少年托管中心、文体活动空间于一体的“全龄友好型”社区商业体，却是很多居民期待的新事物。

　　昨天上午，位于秀洲区油车港镇汇源路南侧、总投资3亿元的天星邻里中心正式破土动工。这一“社区服务+商业”创新综合体的落地，标志着油车港镇在探索民生服务与城市发展深度融合上迈出关键一步。

　　项目投资方浙江嘉海商业发展有限公司在社区服务领域深耕多年，董事长丁祎骏手持金铲，难掩激动：“项目承载着我们对‘幸福邻里’的期待，未来这里不仅是购物场所，更是全年龄段居民的‘生活服务站’！”

　　丁祎骏指着一旁的巨型展板介绍，项目规划建设约3000平方米的综合性社区服务空间，涵盖文体活动中心、青少年托管中心、老年大学及老年活动室等全年龄段公共服务设施，并将其与商业板块深度融合。“孩子放学有托管，老人能学书画，年轻人可打球健身，商业体将真正‘长’在社区需求里。”丁祎骏笑着说。

　　作为社区服务领域的深耕者，浙江嘉海商业发展有限公司在项目中展现了独特理念。“我们摒弃‘短平快’思维，更看重物业长期增值与社会效益。”丁祎骏举例，商业区预留30%公益展位扶持本地农户，连廊与屋顶花园均采用无障碍设计，“甚至老年大学课程也会动态调整，智能手机课、健康讲座都将按需开设。”

　　油车港镇副镇长李鹏在开工仪式上以“栽好梧桐树，引得凤凰来”为引，勾勒出更大蓝图：秀水领创园、麟栖汇等载体正构建“科创新城”骨架，而天星邻里中心将成为串联民生与产业的“关键纽带”。

　　服务业是油车港镇经济的核心引擎，占比达58%。在该镇党委副书记、镇长沈甜看来，作为紧邻嘉兴市区的潜力板块，油车港镇坚持生活性服务业与生产性服务业“双轮驱动”。一方面，通过引入麟栖汇商业服务中心等生活类服务业载体，成功吸引星巴克、必胜客等品牌入驻，提升居民生活便利度与城市品质；另一方面，依托科创湖区建设与产业转型升级契机，重点培育信息技术、检测设计等生产性服务业，为区域产业链补强根基、注入创新活力。

　　数据显示，2024年，油车港镇新引进亿元服务业项目15个，新增规上服务业企业11家。马厍老街、麟栖汇盛大开业，星巴克、必胜客、霸王茶姬、上影影城、麦诺咖啡等品牌纷纷进驻。国家4A级景区银杏天鹅湖、秀洲区科技馆、胜丰美丽乡村等文旅品质不断提升，吸引超111万人次游客前来观光消费。

　　谈及未来规划，沈甜望着开工建设的天星邻里中心信心满满：“从‘乡镇’到‘科创新城’的跨越，需要民生与产业的双向奔赴。这个项目不仅是新地标，更是城市更新的‘样板间’，未来将带动更多创新要素在此集聚。”

　　根据规划，天星邻里中心预计两年内建成投用，服务周边5万居民，年客流量超百万人次。项目不仅配备智慧停车、线上预约系统，还将与银杏天鹅湖、马厍老街等文旅资源联动，打造“15分钟品质生活圈”。