第一季度未过，中铁建物业市场外拓业务捷报频传，河北雄安和贵州贵阳同时中标4000万级项目，吹响市场外拓“冲锋号”。截至3月21日，中铁建物业第一季度市场外拓成功中标8个项目，新增管理面积145.48万平方米，合同额约1.25亿元，涵盖住宅、办公、部队及公共建筑等多元化业态，彰显中铁建物业多元市场覆盖能力和卓越的服务品质。

2025年，中国铁建地产年度工作会议上提出，要做大轻资产运营服务业务，物业要内提服务外强拓展，大力深耕部队、城市服务、轨道交通三大赛道。中铁建物业以“内提服务品质，外拓多元赛道”为发展双引擎，将市场外拓作为重点工作，加足马力，在住宅基本盘持续发力的同时，实现部队、城市服务、轨道交通三大战略赛道突破，交出一份亮眼的开年答卷。

中铁建物业以不断夯实提升基础服务标准为抓手，提升物业服务输出能力，在住宅业务外拓方面持续发力。在北京，凭借高端物业服务能力，成功中标大兴团河行宫别墅项目；在雄安，凭借在雄安新区四年来细致入微的品质社区深耕，斩获雄安大河片区安置房及配套设施工程物业服务项目，服务面积新增31.86万平方米，将按照雄安新区住宅物业服务等级标准四级执行，为回迁居民提供全方位、专业化、智能化的物业服务，为新区建设注入央企服务标杆力量。

中铁建物业围绕“三大赛道”不断总结经验，强化统筹协调，把握好当前资源，迅速扩大规模，中标率不断提升，积极突破铁路及政府多元服务。一是在部队业态方面，凭借高标准的安全保密要求、扎实的工作作风和优质的服务，成功中标某部队北京、南京两地后勤保障服务；二是在城市服务方面，凭借便捷的智能化管理系统和多元化的专业服务，成为区域内办公服务的新标杆，先后斩获了广州人道主义配套办公区物业服务项目、西安洛克大厦项目和中国建设银行贵州省分行贵阳地区物业服务项目。通过三大赛道项目的获取，中铁建物业已经快速形成业务承接模式以及服务标准，构建差异化竞争优势及壁垒。

特别是值得一提的是，中铁建物业还承接了河北省第七届（定州）园林博览会定州展园及地市展园物业服务项目，填补了公司在展园服务的空白。针对公园绿地特殊化需求，公司制定了包括绿化养护、设施维护等在内的全套运维方案，为提升城市的生态环境质量和公共空间服务水平贡献力量。

今年是“十四五”规划的收官之年，自2021年以来，中铁建物业就紧跟中国铁建地产发展战略，以外拓市场为翼，以精细化管理为舵，加强创新经营，市场外拓总计合同金额近11个亿，企业经营规模进一步扩大。当前，中铁建物业根据中国铁建地产中长期战略规划，深入分析行业发展形势及标杆企业，结合自身优势积极探索，重点筹划物业公司业务布局、经营创新等经营管理举措和发展战略，为中国铁建地产高质量发展及转型升级提供强力支撑。

精耕细作，共赢未来。在3月21日中铁建物业外拓工作专题会上，对企业战略进行再宣贯、行业趋势再研判，部署年度外拓任务，凝聚全员共识，吹响攻坚号角。下一步，中铁建物业将立足中国铁建地产战略高度，持续加强精细化管理，以全局视野谋划市场布局、打磨服务品质，打造不同业态领域的专业服务能力，助力铁建物业再升级。