南京五大城市更新实验区亮相

探索经验、树立标杆，推动城市更新“再出发”

南报网讯（记者 何钢 通讯员 宁建轩） 3月28日，我市召开全市城市更新工作推进暨城市精细化管理会议，记者从市建委获悉，会上鼓楼区等5个区被授牌为“南京市城市更新实验区”。实验区将深入实施城市更新行动，探索更多可复制、可推广的更新经验，推动南京城市更新“再出发”。

此次确定的南京市城市更新实验区包括鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区及浦口区。五区将围绕编制的实施方案，加速推进城市更新行动，树立一批具有示范效应的标杆项目，实现区域高质量发展。

鼓楼区：全面构建以“两特六老”为重点的城市更新体系。“两特”是指特色历史街区与建筑群和特色山水空间。即对特色历史街区与建筑群实施保护性开发，对特色山水空间进行系统性修复。而“六老”是指老校区、老设施、老厂区、老楼宇、老街道、老小区，全面推进“六老”的有机更新。

玄武区：启动实施“一路四环”五大重点片区城市更新，初步形成“机制框架+示范场景”的阶段性成果。“一路四环”是指长江路片区、环紫金山片区、环玄武湖片区、环红山森林动物园片区、环东大片区。玄武区将在五大重点片区打造文商旅活力提升、空间品质焕新的城市更新标杆。

秦淮区：按照“精明增长、紧凑城市”的发展理念，从“民生改善与居住品质提升、历史文脉保护与活化利用、基础设施韧性增强智慧化升级、产城融合与产业空间释放”四个方面，因地制宜系统推进城市更新行动，打造“宜居、韧性、人文、智慧”的城市更新实验区样本。

雨花台区：重点打造南京玻璃纤维研究院老旧厂区、梅山老旧街区和区公卫中心三类具有示范性的特色项目，形成产业园区更新“风貌织补+功能重生”、老旧街区更新“土地资金闭环+文化传承重构”、公共空间提升“补足城市功能短板+集约用地功能扩容”的推广经验。

浦口区：重点提升江浦老城的综合服务能级。启动一批城市更新单元，形成推广一批具有示范效应的重点城市更新项目。引入社区营造师等专业力量参与，统筹实施老城片区“微更新”、产业园区“腾笼换鸟”等行动，聚焦老旧小区改造，实施低效用地再开发，推动产业转型升级。

根据《2025年南京市城市更新项目实施计划》，我市将围绕居住类、生产类、公共类、综合类4种项目类型，坚持一项目、一方案、一特色，推进62个城市更新项目蝶变升级，全方位提升城市面貌、功能和品质。