转自：无锡新传媒

　　随着“金三银四”到来，无锡楼市迎来一波“小阳春”。不少房企纷纷推出优质房源与优惠活动，吸引了众多购房者的目光。其中，“好房子”成为市面上的抢手货，无论是地理位置、房屋品质还是配套设施，都备受购房者的青睐。与此同时，政策层面也不断传来暖风，创新推出“共有产权商品房”，发布“人才房票”补贴，跑“锡马”赠房补，支持多孩、老年人家庭购房等等，给予购房者更多利好。这些都为锡城楼市的升温注入了强劲动力。

　买房更有盼头，置业选“好房子”

　　据无锡市房地产市场管理和监测中心统计，上周（3月24日至3月30日），无锡新建商品房成交400套，高于近十周平均成交量53.3%；无锡存量房成交993套，较上上周增加17套，环比上涨1.7%。3月以来，锡城楼市明显回暖，这体现在成交量、房价走势以及市场氛围等多个方面。

　　此外，“好房子”首次写入政府工作报告，其话题热度不断攀升，在推动房企练好“内功”、提升产品力的同时，也增加了购房者的信心与期待。从“有房住”到“住好房”，越来越多的市民开始关注楼盘的品质与舒适度，对于小区的绿化环境、周边的配套设施、房屋的建筑质量和装修的细节等方面有了更高的要求。这种消费观念的转变，进一步推动了“好房子”在市场上的热销。

　　前不久，位于梁溪区的上源府火热开盘，首开实现销售额约2.4亿元。记者了解到，该楼盘凭借中心城区的板块价值、稀缺的自然资源、高端的社区配套以及精细的户型设计等，让“好房子”理念深入人心。在无锡，首个第四代住宅——建发·玺云也是市民眼中的“好房子”，其引入垂直绿植，以“户户有花园”“家家有庭院”等特色构建立体多维的自然生活场景，不仅能精准对接消费者“住好房”需求，更将居住体验推向了新的高度。

　　无锡房地产业协会副会长杭卫认为，“好房子”并非一蹴而就，而是需要房企在产品力打造上不断精进。把新房子建设成“好房子”，也要想办法将老房子改造成“好房子”，只有这样，才能实现从增量开发到存量焕新的全生命周期产品升级，为市民置业带来更多元化的选择空间。据悉，我市今年将加速推进46个城中村改造项目，着重改善居住环境，同时结合老旧小区加装电梯、适老化改造等民生工程，让“好房子”建设与城市更新有机融合。

多重利好叠加，“小阳春”成色足

　　2025年，国家对房地产市场的主基调是：严控增量、优化存量、提高质量。近段时间以来，无锡创新推出“共有产权商品房”，发布“人才房票”购房补贴，给予“锡马”跑者3万元至8万元的购房优惠……这些政策利好叠加房企以“好房子”为核心的产品力升级，共同点燃了购房者的置业热情，无锡楼市也在理性调控与市场自愈中稳步回温。记者还了解到，自3月31日起，我市正式开放配售型保障性住房轮候库申请通道，为更多家庭提供了实现“住有所居”的新途径，未来，锡城楼市的活力有望进一步被激发。

　　“全国两会后，无锡快速反应落实，政策力度比较大，重点围绕降低购房成本以及减轻购房负担。”业内人士指出，这些举措不仅促进了房地产市场的健康发展，也增强了购房者的信心。在政府的精心调控下，无锡楼市“小阳春”成色十足。

　　杭卫表示，“好房子”时代已经来临，新规范、新标准的出台，为房企在产品规划设计环节拓宽了施展空间，有利于打造得房率更高、生活空间更丰富、产品功能性更强的高品质住宅。当前，房地产市场呈现“政策搭台、品质唱戏”的特点，更多购房者将目光投向那些居住体验佳、绿色环保且高度智能化的“好房子”。他们更愿意为房子的居住属性和长期价值买单，这一趋势将促使房地产企业加速竞争、优胜劣汰，推动楼市高质量发展。

　　“当然，‘小阳春’并非毫无征兆，通常年后房地产市场会出现周期性回暖。在市场环境利好的背景下，各大房企能否在提升自身产品与服务质量上下足功夫，做到内外兼修，将成为决定未来无锡房地产市场走向的关键要素。”杭卫说。

　　（鲁琪）