2025年《政府工作报告》首次写入“好房子”概念，明确“稳住楼市股市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“因城施策调减限制性措施”。

　　2024年以来，全国多地从容积率、层高、阳台、架空层、风雨连廊等配套功能等方面，纷纷出台新规范、新标准，加速推进“好房子”建设。

　　同时，房企也在积极行动：“全生命周期住宅”理念的提出，健康智慧社区的打造……实力房企迈入“好房子”新赛道，以安全、舒适、绿色、智慧的产品供给满足市场需求。

　　金隅集团以“新型绿色环保建材制造+现代都市服务业”的纵向一体化产业链结构，在“好房子”赛道上构建起全维竞争力，不但拥有世界级绿色建材的生产研发体系，还拥有从建造到开发到运营的全产业链优势，拥有为建设“好房子”提供系统性解决方案的硬核实力。可以说，从建材分子的精密跃动，到人居空间的诗意舒展，金隅集团正在奋力书写建设“好房子”这一重要命题的答案。

北京隅·东序项目效果图 北京隅·西颂项目效果图

　　发挥全产业链优势 用“好材料”建设“好房子”

　　北京大兴国际机场凌空舒展的流线型骨架如凤凰展翅，北京城市副中心的现代化楼宇勾勒出新时代首都发展的壮美图景，首钢园内冬奥会滑雪大跳台的曲面幕墙在阳光下折射出冰雪般的光泽……支撑起这些地标建筑的“骨骼”与“肌肤”，离不开金隅集团研发的新型绿色环保建材。

　　作为实现了绿色智能制造的一流大型产业集团，金隅集团生产的特种水泥、超高性能混凝土、新型低碳凝胶材料、高温耐火材料、自净化高档装饰壁材及多种新型健康环保功能材料，被广泛应用于大型重点工程。

　　与此同时，在建设“好房子”的使命下，金隅集团正在将“好建材”应用到住宅人居，通过“好建材”赋能“好房子”，让居民从居住品质到生活体验实现全方位升级。

　　完整的产业链布局及绿色产品加工能力，是金隅集团的突出优势。从70年前的北京市建筑材料工业局发展至今，金隅集团已经实现传统建材制造到绿色“智造”的跨越式发展，并构建起覆盖建材制造、房地产开发、装修装饰设计等全产业链。

　　从水泥、混凝土、砂浆、预制构件，到家具、门窗、保温材料、涂料等生产制造，金隅集团为大量在建高品质住宅项目提供了绿色环保原材料和建材部品部件。

　　这些建筑材料不但具有超高的安全性和耐久性，同时采用创新技术工艺，绿色环保，为居民创造健康的居住环境。

　　装配式建筑也是金隅集团构建“好房子”的重要一环，在众多重要项目建设中，金隅的装配式技术大放异彩。

　　金隅集团具备全装配建筑大部品部件的生产能力，核心产品包括预制叠合板、预制叠合梁、预制框架柱、预制双皮墙、预制保温外墙等。具有“金隅”自主知识产权的“Geam”技术体系具备“不出筋、密拼接、全预制”等特点，可实现构件标准化高、施工工期短、装配效率高、综合成本低的效果。

　　在北京朝阳区，金隅集团打造高标准住宅项目——金隅·望京云尚，其中多种建材均为金隅新材集团提供，项目住宅节能率达80%以上。北京隅·东序项目，使用的金隅自有绿色建材涵盖木作门窗、岩棉、涂料及洁具等，保障了建材品质的可控与稳定。上海金隅·外滩东岸项目，全新升级建筑理念，依托内部生态圈协同优势，关注建筑全生命周期碳排放，以“被动+主动+再生能源”打造上海首批次超低能耗示范作品。

　　事实上，真正的全产业链不是业务板块的简单叠加，金隅集团用70年的创新实践给出答案：上游制造，拥有新型绿色建材、环保装备制造等核心技术；中游整合，通过房地产开发业务串联设计与建材应用环节；下游服务，依托智慧物业平台实现“建管一体”闭环。

　　让“好建材”竖起建筑的骨骼，让“好设计”聆听居者的心跳，让“好服务”滋养生活的温度。这种深入产业链之间的协同共进，或许正是金隅“好房子”坚实的注脚。

　　让政策“长出温度”落地多个“金隅5C舒适社区”

社区会客厅实景图

　　如何让“好房子”落地？需要有一系列的细化标准。作为首都国企，金隅始终坚持首善标准，整合全产业链实力，以超越国标的国匠品质定义“好房子”。早在2022年，金隅集团便提出“金隅5C舒适社区”理念，5C指的是5个客户核心诉求，即“绿色、智慧、服务、健康、人本”，从社区环境与每个居住单元的物理空间打造，到身心健康与情感交互的价值升维，构建全方位人性化人居解决方案。当前，“金隅5C舒适社区”已在北京、上海、杭州、南京、合肥、苏州等多个项目中落位。

　　如今，在建设“好房子”的命题下，金隅与政策同频、聚焦升级。

　　以层高为例，2025年全国两会期间，住房和城乡建设部在回答建设“好房子”有关问题时表示，将把住宅层高标准提高到不低于3米。在北京的金隅·望京云尚、北京隅·东序、北京隅·西颂、金隅·花溪云锦等项目中，标准层高已经实现了满足或高于上述标准，让居住的“高度”变成生活的舒适度，已率先将“好房子”标准落地开花。

　　北京朝阳区十八里店，是金隅地产多年深耕的区域。继成功打造云筑一、二、三期项目，2024年，金隅在朝阳港打造高端住宅产品——北京隅·东序。作为金隅“北京隅”系首发作品，北京隅·东序建筑顶部采用机翼造型，叠加大面积玫瑰金金属铝板，创造极具魅力的“鎏金天幕”建筑立面；在户型设计上，270度的多功能转角飘窗不仅极大地拓展了建筑的观景视野，让居住者能够将窗外的美景尽收眼底，还在线条和造型上展现出独特的艺术感，使其具备城市地标的昭示性，成为城市中一道亮丽的风景线。

　　这种“政策未至、体验先行”的实践，正是金隅集团以全产业链优势转化政策红利的生动注脚。在金隅集团看来，标准不只是一组数字，更是客户住进去后的踏实感。

　　随着“好房子”从顶层设计到逐渐落地，各地也纷纷响应号召，围绕“好房子”建设制定具体规划与实施细则。今年2月，北京正式发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，鼓励阳台设计、架空层利用、风雨廊道、共享空间的运用。

　　而金隅集团已在位于丰台科技园的北京隅·西颂设置架空层，作为儿童活动、休闲娱乐的公共空间，并以阳台、花池和美学全铝板立面等设计满足客户内在使用和外在美学感受。

　　针对消费者关注的隔音问题，北京隅·西颂从规划端入手，采用宁静住宅保障体系，采样了地块不同方向的五处测试点，在早晚高峰的时间段来采集真实的噪音值，针对性测试数据、模拟结果，量体裁衣，通过四玻两腔外窗、浮筑地面、全混凝土分户墙、高隔声入户门等降噪体系，解决实际问题。

　　在苏州工业园，金隅集团打造的紫金·翡丽甲第是江苏省苏州市首批“两智一全”试点项目，也是苏州高品质住宅的典范。项目外立面以天然石材与铝板为主要材质，使得立面历久弥新，安全耐久。风雨连廊的打造则串联起社区共享空间，让政策红利转化为居民的“下楼即享”。翡丽甲第还配置了超大落地窗、全南向巨幕宽厅、LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化宽厅与近3000平方米会所，满足高阶客户的理想生活。这不仅是金隅地产深耕长三角区域的一个标志性项目，更是金隅地产对“好房子”理念的又一具体实践。

　　好的户型方正明亮，是居住者体验舒适感的重要维度。在北京城市副中心，金隅·花溪云锦推出建筑面积108-153平方米的全四居户型，整体空间得到高效合理利用。以108平方米户型为例，四个卧室分布在房屋四角达到全明格局，采光和通风效果极佳，此外还设置独立家政间，小户型也达到整体功能完善的效果。

　　在金隅·望京云尚项目里，“智慧”被赋予人性化的表达：灯光可以自动感应、窗帘可以语音控制……金隅集团不仅关注建筑的“硬件”，更将重点置于居住的舒适程度和便利性上，所有住宅户内皆配备了全屋智能家居系统，涵盖智能照明、智能环境监测、安全报警系统等，让购房者享受高效便捷的智能体验。

　　金隅从材料、技术到服务全程对标政策，更用细节超越标准，从物理指标到生活感知，让政策里的硬指标变成住户可感知的居住体验。

　　全生命周期服务 兑现美好生活承诺

　　“好房子”还需要“好服务”。金隅集团深知，设计不是起点，交付也不是终点，只有尽所能由金隅物业提供全生命周期服务，才能为客户真正舒适的生活体验提供保障。

　　在项目交付前，金隅集团的测试验证“敢较真”，以严格品控筑起信任根基。金隅集团搭建多个模拟样板测试防水、隔音、节能效果，直到所有数据达标才能放心交付给客户。此外，金隅还提升建造过程中的信息透明度，为业主吃下“定心丸”。

　　例如，在金隅云筑项目的营造阶段，金隅让业主在收房前就可以深度参与家的打造，并对业主的意见反馈积极响应；当进入到交付准备阶段，项目负责人结合工程、设计、物业等专业线条意见，一户一验，以严苛标准衡量每个细节，以品质交付兑现美好承诺。

　　作为建筑项目建设全生命周期的重要环节，物业运维与“好房子”息息相关。秉持着“由家出发，开启美好”的设计理念，金隅集团在2023年推出AiBU住宅服务体系，围绕“家”聚焦4大服务板块、14重服务保障、3大人居圈层、6重权益展开服务架构，全面升级广大业主的居住体验，引领美好生活新风尚。

　　金隅的服务不止限于维修与迅速响应，更在于传递文化温度。多年来，金隅集团践行首都国企责任担当，努力推动非遗文化的保护、传承与发展。比如在一些项目的社区会所展陈着龙顺成百年榫卯工艺打造的家具，精装和园林里嵌入非遗琉璃饰品，让住户在社区内即可感受历史。不仅如此，金隅还把非遗的保护与传承延伸到更多的社区生活空间，让“好房子”成为文化传承的纽带。

　　铸就安居工程 赋能美好生活

金隅云筑项目实景图金隅·望京云尚项目实景图

　　在国家推进“好房子”建设的新篇章中，保障房毋庸置疑是一个重要章节。

　　住房和城乡建设部要求，保障性住房应按照“安全、舒适、绿色、智慧”的标准，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成“好房子”，让群众能够住得健康，用得安全方便。

　　在“好房子”相关政策引领下，金隅集团以全产业链协同优势和创新实践，将政策性保障房建设与自有用地盘活相结合，推动城市空间优化与居民生活品质提升。

　　久敬庄安置房项目是北京市丰台区首个“交房即交证”的安置房项目。不仅展现着“金隅速度”，也坚守着“金隅品质”，成为盘活自有土地的典范案例。该项目地块占地近16.3万平方米，金隅地产嘉业公司97天实现首栋楼结构封顶，2年实现17栋住宅楼、安置房2237套住房精装交付。

　　项目严格选用金隅全产业链优质产品——金隅混凝土、金隅砂浆构筑坚实楼体；金隅涂料打造别具一格的“中国红”外立面；室内精装使用金隅爱乐屋外窗、金隅天坛橱柜等系统内优质产品，从选材到工艺均精益求精。

　　在户型设计上，项目深度调研居民家庭结构及生活需求，量身定制多元化户型，优化居室配比与功能分区；通过“样板引路、样板先行”方式，反复推敲室内设计的细节。在交付阶段，金隅推出“一站式服务”，整合供暖办理、物业缴费等流程，让居民“少跑腿”。

　　从“安居”到“优居”，久敬庄安置房项目以精工品质与人性化设计，重新定义安置房价值，彰显着金隅的国企担当。

　　金隅凤栖家园是海淀区最大体量共有产权房项目。作为金隅凤栖家园的开发商，金隅地产程远公司在开发建设过程中想业主之所想、急业主之所急，成立“交房即交证”工作专班，在交付现场，业主不仅拿到新居钥匙，还同步领取不动产权证书，实现“住权与产权零时差”。

　　高效服务的背后，展现着金隅对居住品质的极致追求。项目外立面采用高档涂料，线条干净利落，极具美感。在户型设计上，突破保障房固有模式，为购房者提供多元化选择，通透格局引入大面积采光；空间动线贴合生活场景、收纳设计等细节彰显人性化考量。

　　在小区环境设计上，凤栖家园同样毫不逊色。人车分流且动线分明，儿童游乐场、健身器材、篮球场等设施一应俱全。使用全透水材料，打造“会呼吸”的园林地面；并将场地与功能融合，让景观空间带动家庭与邻里之间的交互。

　　对于“好房子”建设，今年全国两会期间，住房和城乡建设部表示不仅要把新房子建设成“好房子”，也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。

　　位于海淀区的安宁庄后街13号院北区，曾是典型的“老破小”——筒子楼内共用厨房和卫生间，电线杂乱、居住拥挤。2021年，金隅地产程远公司启动危旧楼改建工程，历时三年完成北区235户居民全部周转腾退，开启拆除重建工作，同年7月选房签约工作圆满结束，235户居民即将圆梦“旧房换新居”。

　　以全产业链根系深扎品质土壤，用国家级绿色建材浇筑建筑骨骼，在“5C舒适社区”中舒展幸福年轮，以全生命周期服务丰盈生长脉络。

　　此刻，金隅建造好房子的匠心实践正化作万千灯火，在城市的肌体里，成为生生不息的细胞。

　　未来，金隅集团将以“好房子”建设为指引，秉承“造好材料 建好房子”的理念，发挥集团全产业链优势和亲历全属性房屋建设改革历程优势，积极回应居民不断升级的品质居住需求，让“好房子”从美好蓝图变为可感可及的生活实景，为建设更有温度、更加美好的城市贡献力量！

　　文/陈天奕