住区居民步行距离500m范围内应有公交车站或轨道交通站点等便利的公共交通站点。

日前，四川省住房和城乡建设厅网站发布《关于征求＜四川省好住房设计导则（征求意见稿）＞意见的函》（以下简称《征求意见稿》）。

根据《征求意见稿》，立足新时代住房高质量发展和人民群众对美好生活的需求，在具备住房基本性能基础上，好住房为满足交通便利、生活便利、环境宜居、协调美观、功能适用、全龄友好、灵活可变、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、运维经济、智慧居住等要求的住房。

《征求意见稿》提出，住区应在交通便利之处，有出入口与城市道路有便捷联系，能快速通达城市各类功能，但宜避免临近快速路、主干路或高速公路；住区居民步行距离500m范围内应有公交车站或轨道交通站点等便利的公共交通站点。

在生活配套方面，《征求意见稿》提出，住区应保障义务教育资源的衔接，15分钟生活圈范围内应有初中，5-10分钟生活圈范围内应有小学、幼儿园的教育设施配置，宜配置托幼设施；住区15分钟生活圈内应至少有1处社区级医疗机构，宜靠近大型医院，鼓励增设社区养老服务中心等养老机构或设施；住区5-10分钟生活圈范围内应有中小型多功能运动场地，15分钟生活圈范围内宜有大型多能运动场地或社区市民健身中心；住区应有配套商业服务设施支撑，住区10分钟生活圈范围内应有菜市场、宜有生鲜超市、商场等商业服务业设施与便民商业网点。

值得注意的是，《征求意见稿》还提出，社区食堂可以参照服务人口规模1.5万人设一处，200㎡/处的规模设置、社区生活服务站可按照0.5万人设一处，100㎡/处的规模设置。

在居住品质方面，《征求意见稿》提出，住区应具有生态景观良好的外部环境，应考虑周边建筑退界与规划绿地的景观环境效果，宜尽可能临近公园、广场、绿地等区域，实现居民出行300米见绿、500米见园。

住区布局应综合考虑朝向、视野与气候条件，鼓励以更好的日照条件提高人居品质。每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，套型内居室数量不少于4个时，宜有不少于2个居住空间满足日照标准的要求。住宅层高不应低于3.00m。设有中央空调和集中新风系统或地暖的住宅，层高不宜低于3.10m；客厅、卧室等主要功能空间净高装修后不应低于2.60m，局部净高不应低于2.20m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3；厨房、卫生间等辅助空间装修后净高不应低于2.20m。鼓励有条件的项目适度加大空间高度。

此外，住区内应进行“人、车、非机动车”分流设计，并应与城市道路合理衔接；住区应构建绿色出行系统，住区人行系统与街区、城市人行道、非机动车道、公共交通站点等慢行系统顺畅衔接；有条件的新改建住区应根据社区实际需求，增加额外的公共服务设施、商业服务设施以满足小区居民娱乐、休闲、社交等生活需求。

考虑到四川省是地震多发地区，《征求意见稿》则提出，高层住宅和抗震设防8度以上地区建筑，不应采用悬挑长度大于1.5m的悬挑板。此外，《征求意见稿》还针对打造绿色低碳、智慧住区、全龄住区等方面提出了相应标准。

相关链接：四川省住房和城乡建设厅关于征求《四川省好住房设计导则（征求意见稿）》意见的函