21世纪经济报道记者张敏 深圳报道

3月25日，融创服务控股有限公司（以下简称“融创服务”）发布2024年度业绩公告。报告显示，2024年融创服务的收入约为69.7亿元，同比基本持平；公司拥有人应占核心净利润约为7.96亿元，同比基本持平。

同期，公司拥有人应占亏损4.51亿元，比上年略有增加。

按业务类型划分，去年融创服务的物业管理及运营服务业务实现收入63.8亿元，同比增长3.6%，这一业务“基本盘”仍然稳定。但社区生活服务、非业主增长服务两项业务的收入有所下滑。

在融创服务去年的收入中，非关联方收入约为68.02亿元，同比增长约5.63%。非关联方毛利额14.8亿元，同比增长3%。

同时，关联方业务占比降低。融创服务的关联方贸易应收款项减值拨备于2024年度进一步计提约7.63亿元，累计计提约26.95亿元。计提减值拨备后的关联方贸易应收款项余额约为5.91亿元，其中无担保减值风险敞口仅为1.8亿元。

截至2024年末，融创服务的可用资金余额达40.7亿元。

规模方面，截至去年末，融创服务的在管面积达到2.9亿平方米，增长7%；在管业主户数约为170万户，同比增长约8%。去年融创服务外拓签约额4亿元，其中核心城市外拓签约额占比达到98%。

截至去年底，住宅、综合办公等重点业态的饱和收入规模占比已达到96%。

公告还表示，2024年，融创服务拟按照核心净利润的55%进行现金分红，股息率达9.5%，分红金额4.4亿元。

中指研究院物业事业部研究副总监彭雨指出，整体来看，融创服务的营收趋于稳定，公司在市场拓展、业务结构优化上有一定成果。

公告还表示，2025年物管行业将继续受到地方政策的影响，业主对服务品质的需求不会降低，对价格的诉求依然存在，而缴费意愿仍会受到环境的影响。面对这些挑战，除进一步改善与业主的关系外，融创服务将以解决客户问题为主线，用精准、适度的整改投入，用专业、低成本的技术投入，带来更多的客户满意，支持收缴的提升。