汇添富基金3月18日发布的公告显示，截至3月17日，汇添富上海地产租赁住房REIT公众投资者累计有效认购规模已超本次公众投资者的初始募集上限。基金管理人汇添富基金与财务顾问东方证券决定将公众发售基金份额认购截止日提前至3月17日，自3月18日起不再接受公众投资者认购申请。

根据公告，对于公众投资者有效认购申请，基金管理人将采用“全程比例配售”的原则确认。未确认部分的认购款项将在募集期结束后退还给投资者。最终向公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制及比例配售确定，回拨及“配售比例”将另行公告。

公告显示，汇添富上海地产租赁住房REIT原定公众投资者募集期限为3月17日至3月18日（含）。汇添富上海地产租赁住房REIT于3月13日完成网下询价，最终认购价格为2.724元/份，网下询价倍数达180.74倍。

公开数据显示，这一认购倍数已经超过今年国泰君安济南能源供热REIT的140.9倍，创2023年以来公募REITs市场新高。