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3月6日，据资本市场消息，基汇资本正与银行商讨，就此前融资103亿元收购太古城中心三、四期写字楼，快将于今年四月初到期的事宜，进行讨论。

据称，讨论的方案包括再融资，或部份偿还本金，但是未达共识。若然未能够谈妥，则拟将贷款延期。

基汇资本与恒力于2019年以150亿港元向太古地产收购太古城中心三座及四座物业，基汇资本在该项写字楼投资，摊占65%权益。据悉，法巴、恒生银行、渣打及大华银行等就该次收购提供103亿元的银团贷款，而基汇资本与恒力原计划以太古城中心第三座及第四座产生的租金收入用于缴付一年两次的贷款利息。然而，由于该两座物业的空置率高企，加上高利率持续困扰下，最终租金收入并不足以支付全部利息，传恒力尚未支付有关贷款利息。

据称，基汇原本拟向该项物业收购的另一持份者恒力投资购回余下业权，但是未能够成功达成交易，恒力一方亦未能够于2023年尾如常还息。基汇资本因此需动用本身的资金去弥补，并在上月尾向贷款银行保证可以在未来12个月，连同恒力应占投资，偿付全部利息。

资料显示，基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于亚太区房地产市场及全球其他高进入门槛市场的投资。

基汇资本专长于透过重新设计及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。透过其集团内部的商业、酒店、住宅开发、物流、互联网数据中心及教育等六个营运平台，整合成完整的资产管理团队。投资范围横跨住宅开发、办公室、商场、服务型公寓、酒店、物流仓储及互联网数据中心等不同的房地产类别。

自2005年成立以来，基汇资本已募集七支以亚太区为目标的综合型房地产私募基金，同时还在美国管理增值型／机会型基金、一支亚太酒店基金、一支欧洲酒店基金，一支成长型股权基金，并在全球提供信贷投资及独立帐户直接投资服务。

截至2024年第一季度，基汇资本募集股本已达227亿美元，旗下管理资产金额超过354亿美元。

值得一提的是，2018年11月，基汇联合财团伙伴包括QuadReal Property Group，成功收购上海海洋大厦。据悉，海洋大厦是一座25层的甲级办公楼，地理位置优越，坐落于上海市心脏地带以及政治和文化中心的人民广场区域。

2019年1月，基汇通过旗下管理基金联合财团伙伴，成功从华润资本管理有限公司手中收购位于上海闵行区吴中路1799号上海MixC万象城四栋超甲级写字楼（A、B、C及D座）。

（转自：中国地产基金百人会）