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3月20日，2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛京举办。会上，中指研究院发布《2025中国房地产百强企业研究报告》。

本次活动由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办。企业研究、政策研究、人工智能等方面的领导及行业专家共同探讨新形势下如何把握市场机遇，构建房地产发展新模式。

根据报告显示，2024年9月底中央政治局会议明确房地产“止跌回稳”目标，随后一揽子新政加快落地，带动四季度房企销售业绩有所修复。百强企业把握政策窗口期，紧抓核心城市改善性需求机遇，加大高端改善类产品推出比例，加大了对“好房子”建设的投入，强化营销加速去化。2024年百强企业销售总额、销售面积分别为39483.8亿元、19546.3万平方米，同比分别下降26.0%、24.4%。其中，央国企凭借较强的资源禀赋和稳健经营等优势，销售额占比提升至69.8%，较上年提升2.3个百分点。

百强企业已不再一味地关注规模扩张，而是更加注重发展的质量，强调效益的提升和高质量的发展。竣工和结转高峰期已过，百强企业营业收入均值为338.2亿元，同比下降9.4%；受结转成本、资产贬值等因素影响，净利润均值同比下降76.8%至4.2亿元，降幅较上年显著扩大。2024年市场超预期调整，中长期住房仍是需求磅礴的大市场，房企仍有望获得增量市场和存量市场全方位发展。未来发展之路仍较为清晰，但穿越低谷仍是一大课题。百强企业深刻洞察了当前市场形势的复杂性，着重就“促发展和保安全、盘活存量和做优增量、增现金和稳利润”几组矛盾关系进行了研判。

百强企业应积极回款、灵活融资、退地换地，筑牢资金安全防线。为应对明年的偿债压力，房企还应提前筹划现金流，建立"以现金流为导向"的全面经营体系，通过销售端精准爆破、融资端创新突破、资产端灵活处置的多维协同，方能在行业重构期筑牢资金安全防线。

百强企业构建新发展模式，实施轻重并举战略。“十五五”时期，我国房地产发展进入新阶段，加快构建新发展模式，行业从高速增长转向高质量发展，企业从规模扩张转向品质发展。房地产企业要善谋善为，深刻分析市场发展趋势，全面聚焦住宅开发、物业服务、代建服务、长租公寓等高现金流业务，进一步提升产品和服务竞争力，推动企业稳步向高质量发展模式转变。

会上，中指研究院还发布了《2025中国商业地产百强企业研究报告》《2025中国住房租赁企业研究报告》等多份重要研究报告，为商业地产行业和住房租赁市场提供了详尽的分析与趋势展望。