转自：杭州网

国家统计局公布2月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，2月杭州新房价格环比下跌0.1％，同比下跌1.3％；二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌4.1％，跌幅连续五个月收窄。

国家统计局数据显示，2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

从环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

而二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。

数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

而二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

从杭州方面来看，2月杭州新房价格环比下跌0.1％，同比下跌1.3％；二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌4.1％，跌幅连续五个月收窄。

据潮新闻美好生活研究院统计，2月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房5977套，同比上涨135%。

2月最亮眼的是改善次新房与学区房热度的飙升。潮新闻美好生活研究院显示，2月，桂冠东方成交了34套登顶住宅成交榜单；刚交付不久的馥香园在2月成交了17套，套均总价在1000万元以上。其次，学区房均迎来置业高峰。如采荷二小的夕照新村成交量从1月的3套跃升至10套，涨幅约233%；如江南实验学校的学区房东方郡小区，成交量同样翻倍，从5套增至10套。

潮新闻记者从奥体、文教、申花、望江与采荷一带的中介了解到，当下二手房热度回升特别迅速，据潮新闻美好生活研究院统计，截至3月16日，杭州市区二手房成交6000套左右，环比增长100％左右，如果按照当前日均370套走量的话，预计3月杭州二手房很有可能突破12000套。

业内人士分析指出，杭州楼市热度持续不断，成交量也步步抬升，这是止跌回稳的体现，但从成交结构来看，内部分化比较明显，地段好的次新房与学区房成交放量，价格小幅上涨，而郊区板块的房子与老破小小区不管是成交和价格都未见明显起色。