转自：杭州网

春节过后，一场无声的购房热潮正在杭州上演。从统计数据上可以看到，2月下半月至今，杭州二手房单日的网签量基本在300套左右，最高的几天甚至超过了400套。

成交不只集中在申花、亚运村、未科等几个“明星板块”，一些过去被忽略的板块也在“加速”。而这快速崛起的行情，让一些原本“笃定”的购房者有些乱了方寸。

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前几天，有同事讲了一个她的朋友M女士连续三次买房被人“截和”的故事。

M女士是个二胎妈妈，这些年一直生活在丁桥。随着小孩逐渐长大，她开始考虑换房。考虑到小孩的读书问题以及玩伴都在附近，M女士很快就锁定了丁桥的某小区。

简单向住在该小区的熟人了解后，M女士直接锁定了一套装修保养不错的130㎡四房，并且非常诚心地给出了自己的心理价位。当天晚上，就在M女士以为等周末驻外工作的老公回杭州看一眼就能尘埃落定之时，中介告诉她房子卖了。

M女士有些傻眼。但更让她傻眼的还在后面。接下来，她又迅速看好了两套差不多面积的房子，老公也答应尽快买票回来。可在她老公回来前，中介告诉她，这两套房子又都被别人捷足先登了。

换言之，目标明确的M女士竟然三次被人“截和”了，可见二手房市场的热度。更重要的是，这还不是什么热门板块、热门小区，而是有点“小透明”的丁桥。

我们本想进一步向M女士了解事情的进展，无奈她已经被“伤到了”，现在根本不愿跟人聊起任何与房子有关的话题。

丁桥最近的成交确实不错。根据板块中介了解的消息，M女士想买的这个小区3月第一周就卖了3套，而去年这时候一个月也就卖个5套左右。

事实上，从去年四季度开始，整个丁桥核心区的成交量都已经上来了。杭房数据显示，今年截至目前，丁桥板块成交244套，在杭州十区板块成交榜上位居第7位。

“丁桥虽然价格不高，但供求关系还是比较健康的。成交比较好的武林九里、上东臻品、翡丽湾的挂牌量也就100多套。房东卖房一般都是为了置换，所以也不太愿意等，最好马上出手，这边卖了那边就能买。”

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类似的情况也发生在下沙沿江板块。

最近，在大学城工作的邹女士有意买房，挑来选去觉得下沙沿江板块的保利东湾89㎡比较合适，就约了中介周末看房。

看房前，她原以为除了像她这样在附近工作的人，其他人都不会关心沿江板块，可当天看的5套房中，竟有3套都是和别人一起看的。

“有一套报价160万元的最夸张，我进去前里面就有人了，看了一半来了一组，快看完的时候又来一组，相当于同时有4组人在看。”

看房过程中，邹女士顺便观察了一下其他客户的神色，感觉应该都跟她一样是“先来看看的”。没想到，当天晚上中介就告诉她已经有人出价了。

很快，邹女士作为第二选择的另一套89㎡也有人出价了。“那套户型稍微差一点，我以为还有机会压压价的，没想到也那么快。听中介的意思，双方报价就差一两万元了，成交可能还是比较大的。”

眼看着自己选中的房子马上要进到别人的“碗里”了，邹女士有点慌神了。“说实话，我本来没那么着急买房，有一笔钱年前还买了个短期理财。但现在这个氛围让我有点紧张了。”

行情变幻之际，购房者的节奏往往是最容易被打乱的。刚从一轮波动行情中缓过来，很多人的心态都是一样的——买了怕跌，不买又怕涨。尤其是这些偏刚需的群体，几万元的价格波动都可能让他们好几个晚上辗转难眠。

“看不清又摸不透”的行情，正让一些购房者措手不及。