观点网讯：3月14日，碧桂园服务发布正面盈利预告，预期2024年未经审核综合收入将较2023年同期（约426.115亿元）录得约2.8%至3.7%的增长，为约人民币438至442亿元。

该增长主要由于集团物业管理服务、小区增值服务及「三供一业」业务收入均保持增长，迭加集团主动压降信用风险显著上升的客户的业务规模导致非业主增值服务收入随之有所下降，以及城市服务及商业运营服务收入减少的综合影响导致。集团年度物业管理服务、小区增值服务及「三供一业」业务合计未经审核毛利及经调整毛利分别较2023年同期增长不低于2.0%及5.0%。

此外，集团已就公司非全资附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司计提约人民币8至11亿元的商誉减值拨备。

预期2024年 (i)集团未经审核综合净利润较2023年同期（约人民币5.167亿元）上升约209.7%至287.1%，为约人民币16至20亿元，及(ii)集团未经审核归属于公司股东的净利润较2023年同期（约人民币2.923亿元）上升约447.4%至584.2%，为约人民币16元至20亿元。

该等上升主要是由于：(1)集团在2023年同期大幅计提关联方贸易应收款的减值拨备，年度积极落实关联方贸易应收款回款措施并严控新增关联方贸易应收款，有效控制关联方应收款余额，本年度无新增计提关联方贸易应收款减值拨备且小幅转回往年已计提的减值拨备；

(2)集团持续监控及优化集团过往年度部分收并购业务，使本年度商誉减值规模（已计及上述满国的商誉减值）相比2023年同期收窄；

及(3)过往年度实施收并购所形成的业绩承诺相关的或有对价公允价值变动收益于本年度较2023年同期增加导致。

根据管理账目，公司初步估计2024年度未经审核经营活动所得现金净额约人民币33至43亿元；预期截至2024年12月31日，集团未经审核银行存款及现金总额不低于人民币180亿元（于2023年12月31日：约人民币129.393亿元）。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。