格隆汇3月14日｜香港二手楼价指数反覆，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.48点，按周跌0.71%，是2月26日《财政预算案》公布前一周的市况。新春后市场释放购买力，楼市气氛转旺，新盘销售理想，二手交投亦有所增加，部分买家抢先入市低价笋盘，令楼价反覆寻底。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CCL创21周新低，指数较2024年9月首次减息前135.86点低位，仍有0.46%升幅。放宽印花税后，一二手市道均向好，如果成交量持续增多，第二季CCL有望见底回升。
她表示，CCL继续处于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.84%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.67%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.57%。3月10日恒指失守24000点关口，3月13日天水围YOHO WEST PARKSIDE第三轮108伙全数沽清，3月15日大埔上然首轮销售228伙，对本地二手楼价的影响将于2025年4月上旬公布的CCL才开始反映。至于下周四(3月20日)美联储公布议息结果，则于4月中旬的CCL才反映。
