格隆汇3月14日丨碧桂园服务(06098.HK)公告，公司预期截至2024年12月31日止十二个月未经审核综合收入将较2023年同期（约人民币42,611.5百万元）录得约2.8%至3.7%的增长，为约人民币43,800.0百万元至44,200.0百万元。该增长主要由于集团物业管理服务、社区增值服务及「三供一业」业务收入均保持增长（合计经调整收入较2023年同期增长不低于9.0%），叠加集团主动压降信用风险显著上升的客户的业务规模导致非业主增值服务收入随之有所下降，以及城市服务及商业运营服务收入减少的综合影响导致。集团基本盘稳健，本年度的物业管理服务、社区增值服务及「三供一业」业务合计未经审核毛利及经调整毛利分别较2023年同期增长不低于2.0%及5.0%，继续保持稳健增长。

集团已就公司非全资附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司计提约人民币800.0百万元至人民币1,100.0百万元的商誉减值拨备。预期截至2024年12月31日止十二个月(i)集团未经审核综合净利润较2023年同期（约人民币516.7百万元）上升约209.7%至287.1%，为约人民币1,600.0百万元至2,000.0百万元，及集团未经审核归属于公司股东的净利润较2023年同期（约人民币292.3百万元）上升约447.4%至584.2%，为约人民币1,600.0百万元至2,000.0百万元。

该等上升主要是由于：(1)集团在2023年同期大幅计提关联方贸易应收款的减值拨备，本年度积极落实关联方贸易应收款回款措施并严控新增关联方贸易应收款，有效控制关联方应收款余额，本年度无新增计提关联方贸易应收款减值拨备且小幅转回往年已计提的减值拨备；(2)集团持续监控及优化集团过往年度部分收并购业务，使本年度商誉减值规模（已计及上述满国的商誉减值）相比2023年同期收窄；及(3)过往年度实施收并购所形成的业绩承诺相关的或有对价公允价值变动收益于本年度较2023年同期增加导致。

于本年度，集团财务状况稳健，经营活动所得现金流量表现强劲，流动性储备充裕。根据管理账目，公司初步估计本年度未经审核的经营活动所得现金净额约人民币3,300.0百万元至人民币4,300.0百万元；预期截至2024年12月31日，集团未经审核的银行存款及现金总额不低于人民币18,000.0百万元（于2023年12月31日：约人民币12,939.3百万元）。