关注舆情

一、 行业新闻

▲ 成都新“地王”诞生

二、发债企业舆情及点评

▲ 响水县灌江控股集团有限公司票据持续逾期，累计逾期发生额2.18亿元

▲ 青岛海洋科技投资发展集团有限公司票据持续逾期，逾期余额0.7亿元

▲ 延安城市建设投资(集团)有限责任公司票据首次逾期，累计逾期发生额0.1亿元

▲ 新沂经济开发区建设发展有限公司时隔近2年再现票据逾期，逾期余额0.24亿元

行业新闻

成都新“地王”诞生

涉及行业：房地产开发

行业新闻概述：人民财讯报道称，2025年3月11日，成都举行3宗纯住宅用地拍卖，开发商竞争十分激烈。其中，高新区一宗约64亩的纯住宅地块起拍价为18600元/㎡，最终中招商蛇口以31700元m2的楼面价拿下，溢价率70.43%，成都土拍成交楼面价首次突破3万元/ m2，创历史记录。此外，开拍的另外两宗住宅用地溢价率均超过35%。

发债企业舆情及点评

响水县灌江控股集团有限公司票据持续逾期，累计逾期发生额2.18亿元

涉及发行人：响水县灌江控股集团有限公司

根据2025年2月28日上海票交所官网：响水县灌江控股集团有限公司（简称“公司”）票据逾期余额0.00万元，累计逾期发生额2.18亿元。2025年3月6日，公司公告目前逾期票据均已结清。

【邦得点评】：

自2024年以来，公司不时发生票据逾期情况，多次公告系财务人员未及时应答提示付款所致，考虑目前票据逾期余额为0，预计此次事件对公司的影响较为有限，但财务和内控管理亟需改善。公司是江苏盐城响水县目前最大的存续债区县级平台，所在区域响水县债务负担较重。公司非标占比较高，自2023年6月以来未在公开市场发债，市场认可度较差，自身资质一般。整体来看，公司短期信用风险较高，在当前化债大背景利好下，考虑公司存续债券均于2027年之前到期，投资人可适当投资公司债券。

青岛海洋科技投资发展集团有限公司票据持续逾期，逾期余额0.7亿元

涉及发行人：青岛海洋科技投资发展集团有限公司

根据2025年2月28日上海票交所官网：青岛海洋科技投资发展集团有限公司（简称“公司”）票据逾期余额0.7亿元，累计逾期发生额6.96亿元。

【邦得点评】：

公司连续多次被列入承兑人逾期名单，反映出公司流动性高度紧张。公司是山东青岛即墨区平台地位较弱的存续债区县级平台，所在区域债务负担重，区域财力下滑，债务扩大，债务压力进一步上升，但整体经济财政实力较强，其上级政府青岛市作为化债重点区域之一，已成立政府债务平滑纾困平台，债务统筹情况预计将有所改善。公司债务期限结构较差，短债占比超30%，可动用货币资金很少，无法对短期债务形成有效保障，存在非标逾期，自身及股东均被列入被执行人和票据持续逾期名单。整体来看，公司短期信用风险一般，当前化债利好及资产荒的大背景，考虑公司债券均于2027年之前到期，投资人可在控制集中度的前提下适当投资公司债券，但需关注区域化债进展，非标建议规避。

延安城市建设投资(集团)有限责任公司票据首次逾期，累计逾期发生额0.1亿元

涉及发行人：延安城市建设投资(集团)有限责任公司

根据2025年2月28日上海票交所官网：延安城市建设投资(集团)有限责任公司（简称“公司”）票据逾期余额0亿元，累计逾期发生额0.1亿元。2025年3月8日，公司公告目前逾期票据均已结清。

【邦得点评】：

公司此前曾发生非标逾期事件，考虑本次新增票据逾期情况，反映出公司存在流动性较为紧张的问题。公司资产流动性较弱，债务负担重，现金保有量大幅下降，短期偿债压力明显加大，但延安市区域风险较低，公司是陕西省延安市唯一的存续债地市级平台，区域平台地位高；虽债券均为私募发行，但仍能保持持续发债，市场认可度尚可；2023年末，公司其他应收款中统借统还棚改区改造项目建设资金198.37亿元，随着隐债置换计划的逐步落实，公司流动性有望逐步改善。整体来看，公司短期信用风险一般，在当前化债背景下，投资者可根据自身情况参与公司短久期债券，中长期债券需关注区域化债进展和公司转型情况，非标建议规避。

新沂经济开发区建设发展有限公司时隔近2年再现票据逾期，逾期余额0.24亿元

涉及发行人：新沂经济开发区建设发展有限公司

根据2025年2月28日上海票交所官网：新沂经济开发区建设发展有限公司（简称“公司”）票据逾期余额0.24亿元，累计逾期发生额0.24亿元。

【邦得点评】：

本次为2023年8月以来公司再次发生票据逾期情况，考虑公司目前还存在2条被执行人记录，或反应出公司存在一定流动性压力。公司是省级园区新沂经开区唯一的存续债平台，其上级行政区域江苏徐州市新沂市经济财政实力较强，但债务规模大，广义债务率接近600%，偿债压力较大，区域整体信用风险一般。公司在建代建和自营项目面临较大资本支出压力，债务负担较重，对外担保规模较大，担保比率过高，存在一定短期偿债压力和或有负债风险。整体来看，公司短期信用风险较高，风险偏好较高的投资人可参与公司短久期债券，中长期债券需关注区域化债和公司转型情况。

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