金茂的“一把手”退休了。

3月11日晚间，金茂对外披露公告称，张增根因到退休年龄而辞任公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

中化老将退休

回溯来看，张增根于2023年5月末加入金茂，彼时原公司主席李从瑞因工作调整而离开，延续以往由母公司中化集团高管兼任金茂一把手的人事风格，“老兵”张增根突降金茂。

张增根生于1965年，自1993年4月加入中化集团以来，历任中化集团人力资源部副总经理，中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理，中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监，中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记等职位。

他的职业生涯贯穿化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等领域，有着30年的丰富经验。

金茂对张增根评价颇高。公告中提到，近两年，他带领全体同仁直面困难，全面深化改革，优化管控体系，主导制定了“深耕聚焦，提质增效”的经营策略，焕新升级“金玉满堂”四大产品系，第二曲线业务加速发展，公司资产结构和质量有效改善，为跨越行业周期，实现转型发展奠定坚实基础。

一组数据可以看到金茂经营面的改善。

在全力推进控费提效等措施下，2024年金茂预计录得公司所有者应占溢利约10亿元，相比上年同期亏损69亿元大幅增长。

两年两个台阶

这次接任张增根，是陶天海继2023年后的又一次跃升。

1975年10月出生的陶天海，于2007年7月加入金茂，曾在附属公司中国金茂（集团）有限公司陆续担任企业规划部经理、战略规划部总经理等多个管理职位； 2009年10月起先后担任公司战略运营部总经理、成本合约部总经理及总裁助理等职位；2017年1月起出任金茂副总裁，同年10月起出任公司高级副总裁。

2023年4月，陶天海升任首席执行官。没多久，主席一职空出，彼时外界有猜测，认为陶天海或将接过主席一职，但也有声音认为，尽管陶天海是一名“老兵”，但主席人选仍需参考以往的人事风格，从中化集团调任。

市场看好陶天海的原因在于他此前在华东区域打拼积攒下的功绩。

2011年，陶天海来到上海，负责开拓华东版图，彼时在这片东部区域中只有上海留下了金茂的足迹。截至陶天海升任前，即2022年，金茂华东已经成功进入了包括南京、无锡、苏州、杭州等在内的17个城市，拥有项目数量154个，占公司总项目数量的42%左右，其中有87个位于南京、上海、温州、宁波四城；区域合计未交付面积约2598.43万平方米。

2022年，中国金茂实现合约销售金额1550亿元，华东区域为这份成绩做出了不少贡献。根据中指院数据，该公司当年在上海实现销售额120亿元，江苏销售额为282.39亿元，温州31.6亿元。

如今，这位在一线战场拼搏过的猛将开始坐镇后方，与此同时近两年沉默的金茂也开始有了一些变化，比如土地端的“补仓”。克而瑞数据显示，今年1至2月，金茂新增土地价值188.5亿元，在TOP100排行榜中位居第二，仅次于华润置地。

其中，在2月的北京土拍中，金茂与保利发展联手，以近87.3亿元的价格竞得朝阳区三间房组合地块，溢价率10.5%，成交楼面价约5.2万元/平方米。拿地没多久，市场就有消息流出，称该项目中的两幅住宅地块将被分开操盘，保利负责南区06地块，定位为保利TOP级“天”字系；金茂则单独操盘D区07地块，拟打造成北京的首座“满”字系新盘。

同月的上海首场土拍中，金茂携手庆隆以89.64亿元、溢价38.2%的价格摘下了虹口瑞虹新城地块，楼面价达到11.75万元/平方米，这也是今年全国范围最高的成交楼板价。该地块介于招商云玺和瑞虹瑧庭之间，被市场戏称为瑞虹11期项目，地块容积率3.95。据测算，该项目可售楼板价在12.5万元/平方米左右，市场预测未来售价或超16万元/平方米。

随着新项目的注入，市场也好奇，陶天海掌舵下的金茂将驶向何方。

记者 吴典

文字编辑 孙婉秋

版面编辑 孙霄

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