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#苏州打响降低购房月供第一枪#【#苏州买房前5年可每月只还100元本金#！苏州推出特色房贷业务】苏州再出新政策，降低购房门槛，打响降低月供第一枪。

3月10日，苏州住建对外披露，近期与相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率；

“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

这一新方案可以在多大程度上减轻购房者的前期还款压力呢？

以吴中区本科学历购房者为例：若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%），人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户每月还本金100元和当月利息后，变成首月还款4350元，月供减少约51%。以此类推，前5年房贷每月均为100元本金加当月应付利息，购房者在前五年内的还款压力大幅减少。