文章来源：万房研究所

作者：所长

宅基地说，今天上午九点，上海中建大厦27 楼第二会议室发生了一件大事，主席台上座着的人物也份量足够，有文兵，有单广袖，还有赵晓江。

为了这次大会，大领导基本都来了。会上宣布两件事：

1.中建八局和中建科技集团的整合；

2.孙士东走马上任八局二把手。

也有人说，这是中建八局吞并了中建科技集团，受益人是孙士东，代价是张仲华、陈苏、张明铁、张晶波、金江平、盛祥荣……还有中建科技的业绩倒退。

这里开个脑洞，一是孙士东从一开始空降到中建科技，肩负的使命是什么？

或者说，拿八局二把手这个职位作为代价，来换取集团整合八局和中建科技吗？

所长并不认同这个观点。恰恰相反，孙士东从一开始来到中建科技，就是在为中建集团的第二增长曲线做准备，他需要的是跨入正局级干部序列的身份和机会。

我们来梳理下孙士东的履历，前年3月从八局副总任上晋升，干过营销副总，在中建科技主要是布局和做规模，营收和利润排到第二位，报表业绩并不好看，甚至有点难看。

但是，这很重要吗？

就从此次宣布人事任命的陪同领导级别上看，也足以感受到孙士东在集团层面的份量。

这个份量，更是希望，希望八局做强做大地产。

如果再联系到另外一个人，周可璋回归八局时间线，这似乎是一场筹谋已久的人事和业务版图洗牌大棋。

比较有意思的是，在年前的中建集团内部会议上，北京宸园作为标杆项目大会上被公开表扬，中建智地更是荣誉等身。

八局的领导，看在眼里，自然是急在心里。而孙士东可能是带领八局和一局抗衡的最有生的力量。中建集团领导更是希望：

既然北京宸园能成功，既然中建智地能成功，在中建的土壤里，同样也会孵化第二个北京宸园，第三个北京宸园，第四个北京宸园……

当然也同样能孵化出第二个中建智地，第三个中建智地，第四个中建智地……

当时座在会场的中海董事长颜建国怎么想，所长并不知晓，但从后面的一系列动作看，颜建国彼时是有触动的。

比如朝阳酒仙桥地块，有信源透露，中海新城将以当年甲叁破局勇气和团队高配，提振中海在北京的士气，在集团的面子。

北京宸园把整个中建系都调动起来了，集团领导们更希望这只是开始，比如八局也可以，孙士东也可以。

如果没有意外的话，八局内部的拖延多年的地产业务版块动作，可能年内整合完合，以孙士东领衍，全新的八局地产人马很快将会现身江湖。

当然，那种把工地的考勤制度搬到售楼处的制度和条条框框，将会扫进历史垃圾堆。

去工地味，走市场化路线，要碰一大批既得利益者的蛋糕。这也是集团领导压阵人事任命现场的另外一层内涵。

只是，孙士东破局，又能将八局地产市场化推向多远，依然是未知答案？

（本文转自微信公众号“万房研究所”）