最振奋人心的是，今年全国两会，好房子首次写进了政府工作报告。李强总理在政府工作报告中强调：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

这项部署，对于房地产领域开新局、走在前而言，是“关键子落，满盘皆活”。今年，发展好房子对于持续用力推动房地产市场止跌回稳，以及大力提振消费、提高投资效益，都具有“牵一发而动全身”的核心作用。

过去两年，住房城乡建设部在发展好房子这件大事上，持续用力统筹有效市场和有为政府、需求和供给、培育新动能和更新旧动能、做优增量和盘活存量、提升质量和做大总量的发展关系。2023年以来，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在会议上、在调研中多次指出：当前人民群众对住房和城乡建设的要求从“有没有”转向“好不好”，期盼拥有更舒适安全的居住条件、更便捷的市政公共服务设施和更优美宜人的城乡环境，住建事业发展站到了新的方位和起点；努力为人民群众建造绿色、低碳、智能、安全的好房子；不同面积、不同价位都有不同的好房子。

关键时期，关键一年，我们认为：

发展好房子是推动高质量发展的新引擎。好房子不仅与消费、经济深度融合，还为很多新产业、新业态、新模式创造机会。在目前一些走在前列的好房子项目建造上，人工智能、新材料等科技赋能已经越来越普遍，房地产和建筑业从“中国建造”迈向“中国智造”已经涌现，好房子在科技含量、产品质量、创新能力等方面都实现了质的飞跃。好房子亦为中国人工智能产业蓬勃发展提供一个终端出口，智能巡逻车、智能机器人、智能家居已经在一些好社区使用，以好房子为重要引擎的消费经济，正在为科技进步和经济增长注入源源不断的新动能，房子和科技之间形成了相得益彰、彼此成就的新格局，成为推动经济高质量发展的重要力量。

发展好房子是筑牢稳楼市根基的必然要求。在房地产发展新阶段、新时代，好房子是一场考验企业能力和定力的竞赛，销售策略、逼定技巧这些房企过去惯用的旧叙事，已经无法立体地体现一家企业、一个行业的故事。在居住品质受到重视的时代，产品力就是企业的护城河。是顺应市场变化迅速提质换挡，还是照着原来的路径依赖走，不仅决定项目的生死、企业的生死，也关系房地产市场的止跌回稳。目前，一些城市积压、卖不出去的商品房，从户型设计、得房率、园区规划到物业服务，都不符合人民群众已经升级的居住需求，这些滞销的住房如何盘活，已经是一道难题，对区域市场产生了巨大的冲击效应。而在另一面，市场正在回馈用心和勤恳开发好房子的企业，它们在促消费、稳楼市中发挥了积极作用，获得了市场的良好回报。

发展好房子是增进人民幸福感的有力抓手。好房子深入到居住、服务、养老、医疗、教育等社会生活的方方面面，为解决民生难题提供了创新方案。一些新建成的好房子配套提供了好服务，除24小时前台服务、电子门锁、驻场维修、快递代收、行李寄存等基础服务之外，更有入户保洁、自助早餐、洗衣服务、沙发清洗等酒店式服务，公共空间还配置24小时免费健身房，以及托管、医疗、餐厅、会议室等功能空间。这些好服务全面满足了住户和租户需求，在提升人民群众的居住生活品质和幸福感的同时，取得了企业经营上的成功。

发展好房子是开启中国智造的新动能。好房子的建造不仅体现在设计、绿色、技术的突破上，更重要的是体现了人居“中国经验”的飞跃。好房子将拓展中国人居的智慧创造和认知边界，自1998年中国拉开了人类历史上最大的住房制度改革后，住房市场大发展迅速提高了广大人民的居住水平，在随后1/4世纪时间里，全国人民的居住面积、居住质量和生活配套获得了前所未有的历史性提升，虽然发展的征途中出现众多问题，但是世界上没有哪一个国家能在这么短的时间里解决了几亿人的居住及改善难题，为世界上其他国家提供了中国智慧、中国经验。2023年，联合国人居署执行主任谢里夫在第二届联合国人居大会上讲话时，感谢中国对多边主义的支持以及分享知识、最佳做法和实践经验的意愿，希望与各国共同借助这个平台推动城市可持续发展。我们要深刻看到，中国好房子将在推动中国人居文明从工业文明向智能文明加速演进，同时为解决诸如绿色经济、城市发展、人类安居乃至疾病防控等全球性问题提供了新的思路和方法。

当前，人工智能等科技创新给中国经济带来了新气象。同样地，好房子也给稳楼市、稳就业、稳经济和科技创新带来新动能。这将是2025年中国经济破浪前进的生动写照。在这样的关键历史时刻，干字当头，谁能为群众建好房子，谁就有市场；谁能为企业提供一流营商环境，谁就有未来。